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Affitta la tua casa vacanza con Ospitya
Aiutiamo i proprietari ad affittare le loro case vacanza direttamente ai viaggiatori, senza commissioni e senza intermediari. Ti diamo lo strumento per pubblicare e gestire la tua struttura in autonomia, con il supporto del nostro team quando serve.
Tu ti godi i risultati e accogli i tuoi ospiti. Semplice.
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Perché affidarsi a Ospitya
Zero Commissioni
Nessuna commissione sulla prenotazione. Il guadagno dell'affitto resta interamente a te.
Autonomia totale
Pubblichi e gestisci la tua struttura in autonomia. Il portale è uno strumento a tua disposizione, mantieni il controllo completo.
Contatto Diretto
Comunichi direttamente con gli ospiti via email e WhatsApp. Nessun intermediario.
Massima Visibilità
La tua struttura entra in un circuito selezionato, visibile a viaggiatori in cerca di soggiorni di qualità in contatto diretto col proprietario.
Un canone annuo, e basta
Ospitya non trattiene una percentuale sulle tue prenotazioni. Paghi una quota fissa una volta l'anno e tutto quello che incassi dall'affitto resta tuo.
€150
all'annoDa cosa dipende la quota
La valutiamo insieme sulle caratteristiche della casa e te la diciamo subito, prima di qualsiasi impegno. La valutazione non costa nulla.
- Tipologia dell'immobile
- Prezzo medio a notte
- Numero di camere
- Superficie
- Piscina
- Spazi esterni
- Zona
La quota è l'unico costo. Non ci sono commissioni sulle prenotazioni, né per te né per chi soggiorna: l'ospite ti paga il prezzo che hai stabilito, e nient'altro.
Una quota fissa contro una percentuale
Perché pagare una commissione a ogni prenotazione? Con Ospitya paghi un anno quanto una sola commissione.
La differenza non è quanto costa entrare, è come è costruito il costo. Una percentuale cresce con te: più affitti, più paghi. Una quota fissa no.
Stessa casa, stesso prezzo richiesto: €18.000 di affitti in un anno.
| Voce di confronto | Ospitya | Airbnb | Booking.com |
|---|---|---|---|
| Come si paga | Una quota annua fissa, da €150 | circa 3% a te e 14% all'ospite, su ogni prenotazione | circa 15% a te, su ogni prenotazione |
| Quanto paga l'ospite | €18.000 | circa €20.520 | €18.000 |
| Quanto resta a te | €17.850, quota già detratta | circa €17.460 | circa €15.300 |
| Quanto esce dalla prenotazione | €150, in tutto l'anno | circa €3.060 | circa €2.700 |
| Rapporto con l'ospite | Diretto, via email e WhatsApp | Mediato dalla piattaforma | Mediato dalla piattaforma |
| Ospitya Card per i tuoi ospiti | Inclusa, senza costi per te | — | — |
La commissione dell'ospite la paghi comunque
Non arriva da fuori: esce dalla stessa prenotazione. Su Airbnb la tua casa costa €2.520 in più a chi la prenota, e nemmeno un euro di quella differenza arriva a te. La paghi in competitività, non in fattura.
Una percentuale cresce, una quota no
Se l'anno prossimo affitti il doppio, alle piattaforme lasci il doppio — circa €6.120 e €5.400. Con Ospitya la quota resta €150.
E una cosa che le altre non hanno
Ogni tuo ospite trova la Ospitya Card nell'alloggio e la usa per tutto il soggiorno: la mostra nei bar, nei ristoranti e nelle attività del circuito e ottiene condizioni riservate. Per te non ha costi, e migliora il soggiorno che stai vendendo. Scopri la Ospitya Card
Percentuali indicative riferite alle condizioni pubbliche dei due portali per gli host italiani, aggiornate a luglio 2026. Airbnb applica agli host privati il modello a commissione condivisa, una quota a te e una all'ospite; per strutture alberghiere e host collegati via software usa il modello a sola commissione host, più alto. Booking.com parte in genere dal 15%e sale con i programmi di visibilità. Le condizioni cambiano per mercato, piano e periodo: verifica sempre quelle in vigore sul portale che utilizzi. L'incasso di €18.000è un'ipotesi di calcolo, non una previsione di rendimento.
I tuoi ospiti ricevono la Ospitya Card
Senza costi per te. La card è inclusa nel kit di benvenuto e dà agli ospiti accesso a vantaggi presso bar, ristoranti, locali e attività affiliate del territorio. Un valore in più che migliora l'esperienza del soggiorno e la qualità delle recensioni.
Scopri la Ospitya Card →Quattro passi, sei pronto
- 1
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Parlaci della tua proprietà.
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Annuncio, calendario e prezzi, con il nostro supporto.
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Direttamente via email, con i dati di contatto.
- 4
Accogli gli ospiti
Con la Ospitya Card già pronta nell'alloggio.
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Collaborazioni
Non solo proprietari. Ospitya cresce anche grazie a chi il territorio lo conosce già e porta nel circuito le case e le attività giuste.
Agenti e mediatori
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Property manager
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Referenti sul territorio
Conosci bene una zona, le sue case e le sue attività, e vuoi far crescere il circuito Ospitya dove vivi.